Invierte con Airbnb
Ofrecer tu casa por medio de airbnb parece un negocio redondo pero
¿En realidad lo es?
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una empresa y una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos. El nombre es un acrónimo de airbed and breakfast (colchón inflable y desayuno). Airbnb tiene una oferta de unas 2.000.000 propiedades en 192 países y 33.000 ciudades. Desde su creación en noviembre de 2008 hasta junio de 2012 se realizaron 10 millones de reservas.
Airbnb funciona bajo el Modelo de economía colaborativa, que, como éste son cada vez más frecuentes.
Como todo modelo de negocio basado en el consumo colaborativo, necesita de varias partes para funcionar: los propietarios de las viviendas (los anfitriones), los huéspedes y entre ambos, airbnb, que pone en contacto directamente a unos y otros a través de su plataforma en Internet. Y fruto de esa relación entre las tres partes, surge una cuarta: la comunidad de usuarios de airbnb, que intercambia información sobre las experiencias que han tenido, de modo que viajeros y anfitriones comparten opiniones y consejos.
Airbnb en México
México es el país que reporta los mayores crecimiento de usuarios a nivel global para airbnb.
De acuerdo con Angel Terral, director general de airbnb México, el ojo de airbnb para 2018 en el mercado mexicano está puesto en el viajero doméstico.
Airbnb en México cuenta con más de 27 mil espacios actualmente y en el último año sus usuarios crecieron 188 por ciento, algunos usuarios de la aplicación que rentan sus propiedades coinciden en que hacerlo en airbnb deja hasta 40 por ciento más ingresos que hacerlo por su cuenta.
El financiero realizó una encuesta a usuarios de la aplicación y coinciden en que siempre tienen huéspedes. A veces pasan tres días entre reservación, sin embargo todo el tiempo están siendo solicitados. En el caso de departamentos de la Condesa la renta promedio por espacios largos es de 12 mil pesos, esto quiere decir que la ganancia extra sería de entre 3 mil 600 pesos y 4 mil 800 pesos más que una renta.
Otro beneficio son los contratos de arrendamiento: “Tienes una flexibilidad y un beneficio que nunca lo vas a tener con contratos de arrendamiento. Con los contratos de arrendamiento jamás conoces a los inquilinos pero si te salió malo te trae demasiadas complicaciones”, además de existir una “certeza en el pago”.
En Mérida el fuerte incremento del alquiler turístico ha disparado la demanda y los precios de la vivienda de alquiler en los últimos años. “Al inicio, esto ocurría en las zonas más céntricas, que acaparaban el interés de los turistas, pero ahora este fenómenos se ha extendido a toda la ciudad”
Inversión en Bienes Raíces
Debido a lo anterior muchas personas están invirtiendo en bienes raíces en el Estado de Mérida, particularmente departamentos, para poderlos ofrecer por airbnb. Es decir la adquisición de una vivienda destinada a un alquiler turístico se está convertido en una opción de inversión cada vez más solicitada en las principales ciudades del mundo.
El portal inmobiliario británico Nested, analizó la rentabilidad de alquilar una propiedad en airbnb frente al alquiler tradicional en 75 ciudades de todo el mundo, y concluyó que la rentabilidad en la plataform, es casi cuatro veces mayor a si se alquila a largo término.
¿Cómo puedo ofrecer mi propiedad en Airbnb?
- Crea un espacio en airbnb. El abrir tu espacio es gratuito. Describe tu espacio, indica cuántos huéspedes puedes alojar, agrega fotos y describe todos los detalles.
- Cuando obtienes tu primer huésped, lo ideal es que lo recibas, Conoce a los huéspedes antes de su llegada intercambiando mensajes en la plataforma. La mayoría de los anfitriones se ocupan de limpiar los espacios que usarán los huéspedes y les proporcionan artículos indispensables como sábanas limpias, toallas y papel sanitario.
- Recibir pago: A los huéspedes se les cobra antes de la llegada, y tú recibes el pago automáticamente después de que los huéspedes llegan a tu alojamiento, menos una comisión por servicio del 3 %. (Puedes recibir tu dinero a través de PayPal, depósito directo o transferencia internacional, entre otras formas de pago.)
No todo es color de rosa, como en cualquier negocio, mientras mejores calificaciones tengas, y mejor servicio ofrezcas a tus inquilinos,más veces alquilarás tu propiedad.
Como vez, comprar una propiedad con fines turísticos y rentarla por medio de airbnb resulta un gran inversión y negocio a largo plazo.